量力而為

美夢成真《量力而為》

搬來美國的矽谷一晃眼已經有十年左右。曾在密西根州的安娜堡大學城讀書，那是一個四季分明雪景秋意皆盎然的美麗小鎮，這會兒來到了加州一看，這個科技工業最集中最密集的著名矽谷地區，亞裔移民數量之多，有時比例還多過老美。生活機能、華人圈子活躍，擁有陽光的美好天氣，可是房子價位高居不下令人阼舌。

拜科技之福，少數人公司被併購或上市，或在股市上大撈一筆，可是大多數的我們市井小民，都是吃死薪水老實幹活的小老百姓，薪水或許不低但是相對的稅額高，消費高。兩千年之後陸續房價飆漲，學區好的地方房價驚人但是環境並不見得好得成正比。看完喜歡的房子以後，只能拍拍屁股走人的滋味習以為常。我們沒有往華人多的地方移居的想法，以正常薪水住不起漂亮房子，投資能力有限也有失利的時候，生活就在起起伏伏安定與不安定中每天地過。所以，還是住在四十年的公園邊的一幢可愛小房子。

這是先生婚前就擁有一動離公司近屬平價的房子，當時他單身不必考慮學區與環境，離公司近交通方便最好。雖然不是華房可是我們也住得很溫馨、很簡單、很綠意。陸陸續續朋友出走的出走，都搬去好學區住了，華人最注重的是小孩教育，孟母三遷的故事寓意在此，但、大家也都付出了相當的金錢代價，有朋友笑稱自己沒有積蓄，所有的儲蓄都在自己的房子上了，也有很多為了住好學區，卻時時時刻刻被房貸壓得喘不過氣來的例子。先生是個老實人，想要給家裡人最好的居住品質，壓力真的不小。

龜速與菇摸的我們還是這裡看看那裏看看，房子不是太舊就是太遠、上班交通太壅塞、太貴，格局不喜歡、學區不夠標準等等等，喜歡的房子永遠負擔不起，一年年過去了，眼見一年比一年更負擔不起，才慢慢明瞭已經錯失了時機。永遠沒有一個理想的“完美房子”，正如同年輕時期選伴侶一樣，海邊一個一個的水洗石頭都晶瑩剔透，永遠都在期待下一個更美麗的石頭，可是每一個石頭都有它的特色呀，不明白這個道理，永遠都不能安定下來。

雖然在網路上設定好自己心儀的環境與可負擔的價錢，每天網站上都會更新最新置屋消息，但是心裡上沒有一個確定的目標，沒有徹底了解可負擔的能力，永遠都不能下決心買成。曾經有過喜歡的房子，都因諸多因素沒有進行，直到兩千零八年的全球金融危機一觸即發，美國次級房貸的金融風暴一引爆，一發不可收拾，公司裁員、銀行倒閉，衰退的陰影籠罩全世界，股市中銀行、保險業、國債都大幅震盪，比2001年的九一一時期落得更兇更猛更一發不可收拾。

因為房市有衰退的跡象，我們又開始注意，心想不能再錯失機會。股票的部份虧本也先賣，能湊的錢零零星星盡量趕緊湊起來，以備不時之需。把全部的家當都蒐集出，先秤秤看自己的斤兩，再談哪一種等級、哪一種大小，哪一個位置的房子。帶著兩位不到一歲的寶寶看房子，的確也不是常人可為，意思是說真的很辛苦啦。保母的女兒在價跌最兇的康曲科市達縣置新屋，交通是遠了些但是環境與學區都是上上等，而戲劇性的轉變，已是買方市場！聽說他們拿出中國人殺價的拼命精神馬上殺他十五萬美元，建商公司眼睛都不眨一眼馬上成交。與以前買屋需要加價搶屋的時代不可同日而語。好學區的房子也有停滯的跡象，因為金融風暴，繳不出房貸的人充斥，法拍屋變相地拉低了附近房價，大家省吃儉用過著度小月的日子，我們也只能小心謹慎的繼續注意。大家都說還會跌，再等等.....

因為景氣影響，也有先前許多的教訓與經驗，終於，我們夫妻兩有共識，房子小一點無妨，實用夠用就好，又中價位的房子比較沒有跌價的風險，誰也不知道哪一天股市才會穩定下來，絕不需要好高騖遠，縮緊褲帶、傾家蕩產的買大房子。很幸運的，賣了舊房子以後我們有足夠的頭款，注意每天網路上的置屋訊息，終於，無意之間看見了一間小巧玲瓏的山居小屋，上天保佑，在目前租約到期之前順利的結束escrow，this house- affordable, lovely, cozy, good location, near shopping area, 雖然離上班遠了一些，可是我們知道，天底下沒有徹底完美的房子，量力而為，就是最完美的表現。